全沧州看这里!中央商务区正在崛起!你还想错过这个发达的机会?:石家庄中央商务区范围

发布时间:2019-01-10 01:09:04   来源:研究    点击:   
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原标题:全沧州看这里!中央商务区正在崛起!你还想错过这个发达的机会?

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示:“在住宅、写字楼和商铺中,写字楼相较之下投资回报率和安全性均比较高,且管理成本特别低。资产管理以写字楼为代表将会迎来一个春天。”

商业地产随市看涨

中国经济增长放缓态势已见端倪,住宅地产曾经是投资资本的避难所,随着近几年房产调控政策的“加码”,投资需求被严重打压,住宅市场前景变得不够明朗。另一方面国家在大力鼓励民企发展,减税减费等优惠力度空前,在一押一抬的政策倾向下,写字楼的大幅上涨将是必然趋势。

在投资者蜂拥而至之前找到金融风口,往往会给投资者带来预期甚至超预期的利益。但为何这个风口会沧州高端商务区?

时代前瞻“高铁第一眼”,京津冀主轴之上

京津冀是中国的"首都圈",其中沧州位于京津冀协同发展空间布局中的“中部核心功能区”率先发展。据《河北省人民政府》官网显示,截至目前,我市与京津合作项目共计1125个,总投资5524亿元,其中,签约京津产业转移项目260个,是全省承接京津产业转移项目数量最多的设区市。京津冀一体化加速发展给沧州注入新的经济腾飞力量,产业转移带来数万商户、员工进驻,商务活动空间发达。

京津冀协同发展,交通先行。目前,沧州已成为全国交通干道最密集的地区之一。如今乘高铁到北京51分钟、到天津22分钟,列入《国家中长期铁路网规划》的石衡沧黄城际铁路已正式签约,建成后,沧州至省会列车旅程将由目前的两个半小时缩短到1个小时。日趋便捷、完备的交通网络,正加速让京津冀三地走入“同城时代”。

沧州高铁核心商务区这个黄金价值洼地将成为京津冀又一财富聚焦之地。资本、人才的高效运营使高铁写字楼价值高涨,成就丰厚的投资收益与租金回报,成为投资市场的热门区域。

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租金回报

据国家统计局2017年《中国房地产投资回报率调查报告》显示,近两年的写字楼市场,静态租赁回报率接近住宅市场的2倍,长期租赁回报率大多集中在 7%~10%;仍处于较高水平。核心优质的写字楼资产仍然供不应求,且高品质写字楼每年租金都在以10%的增幅上涨。

本地普通标准写字楼租金价格目前均价在1-1.5元/㎡/天,京贵中心是甲级写字楼群,租金价格要远高于其他写字楼。暂仅以1.5元/㎡/天计算,且未考虑租金上涨,仅需15年左右即可收回投资成本。远远高于住宅出租回报率。

资产升值

写字楼作为不动产,每年自身的增值也是非常惊人。沧州5年前的写字楼价格约在4000元/㎡,目前价格已经翻倍,资产年均涨幅约在20%左右。北京的国贸,投资5亿,目前市值约2000亿元。年均涨幅超过100%。京贵中心的位置无疑就是沧州的国际贸易中心,商务龙头,投资京贵中心,就是搭乘财富高铁。

低投入、高收益、零风险,写字楼成投资新高地,此时不出手更待何时?

绝对地标狮城之眼顶级商务产品

纵观沧州商务,企业汇聚的写字楼良莠不齐,商住一体,办公环境差,形象品质低等一系列问题让企业难以满意,真正意义上的“5A甲级”写字楼,在沧州几乎未曾真正出现过!京贵中心来了!让沧州真正进入甲写时代。这不仅是沧州商务办公质的飞跃,让更多的商务领袖有一个大展宏图的支柱和平台,更让城市商务得以全面升级和发展。

京贵中心,是凯德旗下打造的顶级商务产品,以高端定位、国际配套和卓越品质铸就国际化商务平台,完全匹配4.0人性化办公时代需求。

领袖专线:0317-3518000

接待中心:沧州市运河区解放路五中东运泽府1楼京贵中心城市展厅

项目地址:沧州市运河区北京路与贵州大道交口南行150米(高铁西站对面)