楼市“高烧不退”,房地产“泡沫”浮出水面,国家正式出手了?|楼市有泡沫吗

发布时间:2020-01-29 12:29:45   来源:号外    点击:   
字号:

原标题:楼市“高烧不退”,房地产“泡沫”浮出水面,国家正式出手了?

在最近十年时间里,国内的房地产市场迎来了快速的发展,一些热点城市的房价甚至“翻了一番”,涨幅是非常惊人的。为了抑制房价的快速上涨,相关机构先后出台了几百条楼市调控政策,并使得房地产市场出现了一定的降温,从长远来看,国内的房地产市场可能会出现“两极分化”的趋势,那么,目前国内房地产市场中还存在“泡沫”吗?

根据花旗的一份研究报告显示,中国的楼市依旧存在“泡沫”,尤其是一些热点城市,房价与商品房的成交量还出现了迅猛增长,从热点城市的房地产发展状况来看,楼市还是存在一定的“泡沫”的。但有业内人士指出,全球市场相当于是一个流动性泡沫,中国并不是唯一一家。

同时,花旗的一位分析师还表示,中国的房地产虽然存在泡沫,但中国并不是个例,全球多个房地产市场均存在流动性驱动繁荣情况,也就是说,房地产“泡沫”并不仅仅发生在国内市场,全球多个国家的房地产市场也均如此。虽然楼市的“泡沫”令人惧怕,从日本等国家的楼市泡沫来看,后果是非常严重的。

但国内的房地产泡沫并没有那么令人惧怕,主要是由于国内的房地产市场存在这几种情况。其实,中国楼市刚刚起步的时候,市场上是供大于求的,随着房地产市场的不断地发展,以及城市化进程的不断推进,使得房地产市场出现了供小于求的情况,所以导致了房价的快速上涨,部分城市为了保房地产,甚至还通过一些手段选择了去库存的方式,所以导致了平均售价的上涨。

480e9f7e67403d.jpg" max-width="600" />

而对于相关机构、政府而言,是可以预测这一情况的,而解决小范围的房价问题,也是比较容易的一件事情,有的城市甚至还采取了独特的解决方式,就是控制土地的供给量。有业内人士指出,房地产市场之所以会产生“泡沫”,主要是由于供应趋紧,信贷宽松,所以才导致楼市出现了“泡沫”。而驱动房地产市场中泡沫越来越大的因素,则是流动性。

此外,现如今全国均出台了不同的楼市调控政策,而这也意味着相关机构已经意识到了问题,正在积极的采取措施,抑制房地产市场中泡沫的继续增长,从这一点来看,也正是由于房地产市场的处于“高烧不退”的状况,国内的房地产市场才掀起了一波“调控潮”,随着“房住不炒”的持续深入,房地产市场发生了翻天覆地的变化,并实现了一定的“降温”。

从以上几点不难看出,国内的房地产市场依旧还存在一定的“泡沫”,但由于相关机构的不断出手,现如今房价逐渐稳定,房地产市场中的泡沫也很难再有变大的空间了,那么,大家认为国内的房地产存在“泡沫”吗?返回搜狐,查看更多

责任编辑: