[楼市降温,100万的房子90万卖出去!还有“勇士”敢炒房吗?]

发布时间:2019-12-14 00:28:53   来源:商业地理    点击:   
字号:

原标题:楼市降温,100万的房子90万卖出去!还有“勇士”敢炒房吗?

忘记前段时间看到一张图,上面显示今年四个一线城市中北京、上海、广州三座城市的房价都呈现下跌趋势,只有深圳房价在缓慢上涨,一线城市房价整体下滑这就说明当前楼市在降温。楼市降温那么市场成交就不可能好到那里去,实际也是今年市场上的成交的确不好,特别是对于一些手里有多余房产想要抛售的投资者来说市场行情就显得更残酷了,必须要降价才能卖掉房子。例如有网友就在笔者评论区诉苦,当初以100万的价格买下了一套房子,后来想卖出去只能不断降价,直到降到90万才成功出手,白白亏损了10万元!而这就是当前楼市常态,在这种行情下敢继续炒房的“勇士”越来越少了。

投资者为什么会投资房产,最大的原因就在于房价上涨能带来收益,如果房价不再继续上涨那么愿意投资房产的人就会变少,而现在楼市就是一个房价难以继续上涨的楼市。国家对未来楼市已经定下“房住不炒”的基调,这就意味着房产投资价值被严重削弱,国家政策在要求房产回归居住。而市场方面来看,楼市也进入到供过于求阶段,特别是在目前人口出生率不断下跌以及老龄化日益严重的背景下,房价只会呈现下跌走势。这种情况在二手房市场表现的尤为明显,房东想要卖掉自己的房产最起码也要比挂牌价下调10%,这是当前楼市的普遍现象。但就算投资者明知如此却也没有更好的办法,毕竟在房子没有卖出去的时候,一切都只是纸面财富,对投资者本身来说实际上并没有多大意义,想要把纸面财富落袋为安就必须要接受亏本的事实。

这种趋势很容易就能看清楚,所以这一轮楼市调控之后市场上才会出现那么多降价卖房的投资者,因为现在不卖未来价格可能会更低,所以现在不仅仅是投资者在抛售房产,就连开发商也在降价销售。其目的就是为了及时止损,尽最大可能降低自己的损失。楼市正在降温,投资者不是傻瓜,不可能在这个时候进场炒房,实际上去年就有数据显示中国投资性购房需求在下降。日本现在没人敢炒房,所以现在日本房价保持较低水平,就连前段时间东京房价收入比突破13.3都能上热搜,这就足够说明日本房价有多低。同样的,美国也没有人炒房,所以美国房价也一直没怎么上涨。现在中国的投资者也开始不愿意买房了,那么中国的房价还能继续上涨吗?笔者认为可能性不大。

毫无疑问未来楼市会是一个属于刚需的楼市,凡是敢炒房的“勇士”都会面对来自市场的打击。笔者不止一次说过,未来买房一定要从居住角度出发,如果抱着投资性目的购房,最后只会血本无归。那么问题来了,刚需什么时候买房比较好呢?关于这个问题,笔者认为只要有需求,并且又有能力,那么刚需不管什么时候都能买。今年年底可能就是一个不错的购房时机,因为这个时候大部分开发商都会有优惠,多多少少还能省下一笔钱。忘记前段时间看到一张图,上面显示今年四个一线城市中北京、上海、广州三座城市的房价都呈现下跌趋势,只有深圳房价在缓慢上涨,一线城市房价整体下滑这就说明当前楼市在降温。楼市降温那么市场成交就不可能好到那里去,实际也是今年市场上的成交的确不好,特别是对于一些手里有多余房产想要抛售的投资者来说市场行情就显得更残酷了,必须要降价才能卖掉房子。例如有网友就在笔者评论区诉苦,当初以100万的价格买下了一套房子,后来想卖出去只能不断降价,直到降到90万才成功出手,白白亏损了10万元!而这就是当前楼市常态,在这种行情下敢继续炒房的“勇士”越来越少了。

投资者为什么会投资房产,最大的原因就在于房价上涨能带来收益,如果房价不再继续上涨那么愿意投资房产的人就会变少,而现在楼市就是一个房价难以继续上涨的楼市。国家对未来楼市已经定下“房住不炒”的基调,这就意味着房产投资价值被严重削弱,国家政策在要求房产回归居住。而市场方面来看,楼市也进入到供过于求阶段,特别是在目前人口出生率不断下跌以及老龄化日益严重的背景下,房价只会呈现下跌走势。这种情况在二手房市场表现的尤为明显,房东想要卖掉自己的房产最起码也要比挂牌价下调10%,这是当前楼市的普遍现象。但就算投资者明知如此却也没有更好的办法,毕竟在房子没有卖出去的时候,一切都只是纸面财富,对投资者本身来说实际上并没有多大意义,想要把纸面财富落袋为安就必须要接受亏本的事实。

这种趋势很容易就能看清楚,所以这一轮楼市调控之后市场上才会出现那么多降价卖房的投资者,因为现在不卖未来价格可能会更低,所以现在不仅仅是投资者在抛售房产,就连开发商也在降价销售。其目的就是为了及时止损,尽最大可能降低自己的损失。楼市正在降温,投资者不是傻瓜,不可能在这个时候进场炒房,实际上去年就有数据显示中国投资性购房需求在下降。日本现在没人敢炒房,所以现在日本房价保持较低水平,就连前段时间东京房价收入比突破13.3都能上热搜,这就足够说明日本房价有多低。同样的,美国也没有人炒房,所以美国房价也一直没怎么上涨。现在中国的投资者也开始不愿意买房了,那么中国的房价还能继续上涨吗?笔者认为可能性不大。

毫无疑问未来楼市会是一个属于刚需的楼市,凡是敢炒房的“勇士”都会面对来自市场的打击。笔者不止一次说过,未来买房一定要从居住角度出发,如果抱着投资性目的购房,最后只会血本无归。那么问题来了,刚需什么时候买房比较好呢?关于这个问题,笔者认为只要有需求,并且又有能力,那么刚需不管什么时候都能买。今年年底可能就是一个不错的购房时机,因为这个时候大部分开发商都会有优惠,多多少少还能省下一笔钱。返回搜狐,查看更多

责任编辑: