【去年才破千亿,今年业绩再升1000亿!这个地产黑马什么来头?】节节高升是什么意思

发布时间:2019-01-13 12:14:34   来源:创投    点击:   
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原标题:去年才破千亿,今年业绩再升1000亿!这个地产黑马什么来头?

  2017年销售额才突破1000亿元,到2018年已达2200亿元!

堪称中国地产黑马的新城控股股,在2018年实现销售金额约2210.98亿元,同比增长74.82%,累计销售面积约1812.06万平方米,同比增长95.21%。

在克尔瑞研究、中国指数研究院、亿翰、观点地产等各项房企销售榜单上,新城控股均位列第8,强势跻身TOP10房企行列。

数据显示,从一千亿到两千亿,行业相关企业平均用时三年。而新城控股以“住宅+商业”双轮驱动模式,从2017年突破千亿到2018年跨越两千亿仅花费一年。

据了解,2018年,新城控住宅开发事业部在原先15家城市公司的基础上,扩展为南京、苏州、徐州、杭州、宁波、温州、合肥、济南、青岛和广州10家区域公司,及苏南、上海、北京、天津等15家城市公司;商业开发事业部除优化总部职能外,所辖项目分成三个片区,南区、北区、中区,并试点“事业部-区域-项目”三级管控模式;商业管理事业部在原直管项目公司的基础上,新成立8个区域公司。

截至目前,新城控股已在全国70余个大、中城市在建及开业96座吾悦广场,综合体中的配套住宅与小部分可售商铺,亦为全年2200亿销售额做出贡献。按照以往经验,该部分销售额占新城整体销售额比例约为3成。

据介绍,2018年,新城控股实现19座吾悦广场的开业目标,总体开业数量达到42座。2018年租金及管理费收入达21.16亿元,同比大幅上涨约107%,超额完成20亿元的全年目标。

根据克而瑞发布的《2018年中国房地产企业新增货值TOP100》,新城控股全年新增土地货值2899.7亿元,新增土地建筑面积3451.3亿元,双双位居行业TOP10。

东吴证券数据则显示,新城控股前11个月土地总地价614亿元,同比下降4.6%,拿地金额占同期累计销售金额的30.9%,较1-10月继续下降0.7个百分点,拿地销售比值自5月以来呈现不断下降态势,面对2018年下半年以来市场形势采取“进中求稳”的策略。

据悉,截至2018年底,新城控股开发版图已覆盖全国98个大中城市,项目总数超460个,除重点布局的一二线城市外,还加大对经济增长强劲、人口流入持续增长、有产业支撑的强三四线城市的布局,不断夯实以长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部重点城市群扩张的“1+3”战略布局。

南都记者 邱永芬

作者:邱永芬